2017-11-21

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INTERFORM インターフォルム 【ASHLEY アシュリー】「輸入雑貨 イタリア家具 輸入家具 おしゃれ 雑貨 アンティーク 家具 ヨーロピアン アンティーク風 インポート 家具 ヨーロッパ クラシック雑貨」 【鈴木家具】 frame, ナカバヤシ H2160NA扉

  • 土地活用のメリット

土地活用によって見込まれる、さまざまなメリットについてご案内いたします。

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土地活用には 、さまざまなメリットがあります。このページでは、土地活用のメリットを代表する、
「有効な税務対策になる」「安定した収入が見込める」「地域に貢献できる」について、わかりやすくご紹介していきます。

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    土地はただ持っているだけで一定の維持費がかかります。その費用の代表格が税金です。
    大切な土地を、少しでも税金の負担を少なくしながら、、維持していくために有効な手段こそ、賃貸住宅経営に代表される土地活用。
    固定資産税・都市計画税、相続税、

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    INTERFORM
    (インターフォルム)
















    ※掲載商品画像は撮影状態やPC環境などにより実物と色が異なる場合がございます。



    商品名ASHLEY [アシュリー] ■ペンダントライト
    size(サイズ)φ17xH22cm
    重量:0.7kg
    素材ガラス、スチール
    備考・白熱球:E17/60Wクリアミニクリプトン球
    ・壁スイッチ※点灯→消灯
    ・90cmコード(全高48cm~116cmまで調節可)
    ・電球型蛍光灯 使用不可
    ・LED電球(外形37mm以下のもの) 使用可
    コメントレトロな明かりが広がる雰囲気たっぷりのペンダント照明。流れるようなラインでエキゾチックなキュートさを。

    電球セットをご希望のお客様へ
    商品金額はセット電球:白熱球の料金です。電球セットをご希望のお客様にはご注文後に修正した金額をご注文明細をメールにてお送りいたします。その際、ご注文時に配信される『ご注文確認メール』と合計金額が異なります。予めご了承下さいませ。
    納期・発送取引先直送商品(メーカー在庫品)
    通常5~7日程度お時間がかかります。
    ※メーカー在庫品のため取引先で完売の場合がございますので予めご了承ください。
    配送業者西濃運輸
    ※時間指定:「午前」「午後」のみ。
    ※沖縄・離島は別途送料が掛かります。
    お知らせ

    ご注文の際の注意点詳しくはこちら(必ずご確認ください)




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    カラー   
    納期は後ほどお知らせします
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    購入者さん 

    評価5.00

    投稿日:2014年11月14日

    かわいい

    無事に届きました。新築のマイホーム用に購入しました。とてもかわいくて満足です。はやく明かりをつけたいです。 


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    、所得税…それぞれの観点から、税金面における土地活用のメリットをご紹介いたします。

    開く
    • 相続税
    • 固定資産税
    • 所得税
    • 相続は現金より不動産が有利

      相続税の評価は原則的には相続開始時の時価で決められます。評価の仕方は財産の種類によって異なります。
      ところが、土地・建物といった不動産の場合は、時価ではなく「評価額」で決まります。「評価額」は時価より低くなる場合が多く、さらに、土地活用や特例によって低くなる場合もあるので、現預金で相続するより有利だと言われています。

      賃貸住宅を建てた場合の節税効果

      たとえば市街地の宅地に資産を持っていた場合、賃貸住宅を建てるとこれだけの差を出すことが可能です。

    • 「固定資産税」の基礎知識

      「固定資産税」とは、土地や建物などを所有している限り毎年かかる税金です。
      さらに、土地や建物が市街化区域内にあると、原則的に「都市計画税」も課税されます。
      「固定資産税」のポイントは算出方法にあります。税金は「土地の価値」に対して課せられるものですが、その価値は、時価ではなく、3年に1度見直される「評価額」が基準とされます。

      更地のままだと損をする!?

      あなたの土地が更地であれば、「評価額」はそのまま「課税標準額」になります。
      しかし、賃貸住宅などの住宅を建てることで、さまざまな特例が適用され、税負担を軽くすることができます。
      特例の内容は事業によって変わります。詳しくはお問い合わせください。

    • 土地活用における所得税とは?

      「所得税」とは、収入に対して課税される税金です。土地活用の代表的な方法である賃貸住宅経営では、毎月の家賃収入などから「不動産所得」が生じ、給与所得や事業所得など他の所得を合計して確定申告します。この申告所得を元に、地主様の所得税の額が決まります。

      「必要経費」で税負担を軽減

      賃貸住宅経営はひとつの事業。所得を計算する際に、「必要経費」の計上が認められます。「必要経費」には、「減価償却費」をはじめさまざまな計上が可能なので、所得から差し引くことで、所得税の軽減に繋げることができるのです。

  • 安定した収入が見込める

    土地活用を語る上で、外せないのが収入面でのメリットです。最初に綿密な活用計画を立てておけば、長期にわたって安定した家賃収入が見込めます。
    土地は、ただ持っているだけではプラスを生みません。地域や時代、入居者のニーズ、家賃設定などを的確に設定し、着実な運用を行えば、有効な資産運用方法として 、預貯金の金利を大きく上回ることが期待できます。

  • 地域に貢献できる

    土地活用のメリットは、地主様だけに利益をもたらすものではありません。上手に活用できれば、地域にお住まいの方々にも大きなメリットが生まれます。
    介護施設や診療所など、公共性が高いものは勿論ですが、コンビニや商業施設も、地域にとっては重要な存在。その地域に足りないもの、求められているものを建てることで、地域貢献ができるのも、土地活用の大きな意義と言えるのです。


土地活用をはじめたいとお考えの方へ

大和ハウス工業では、「土地活用をはじめたい」とお考えの方のために、、、
ご検討の段階から役立つ多彩なコンテンツをご用意しています。
ぜひご覧ください。

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